Costa Blanca vs Costa del Sol – waar kun je het beste je woning kopen?
Intro
Ik heb gemerkt dat degenen die in de beginfase zitten van het overwegen om een woning in Spanje te bezitten vaak geen idee hebben welke regio ze moeten kiezen. Natuurlijk komen Costa del Sol en Costa Blanca snel ter sprake wanneer ze forums lezen, aangezien ze erg populair zijn onder expats.
Ik dacht dat het een goed idee zou zijn om een artikel te schrijven waarin deze twee regio's worden vergeleken. Hopelijk helpt dit je bij het beslissen waar te investeren.
- [toc]
Costa Blanca vs Costa de Sol — kort overzicht van de regio's
Costa Blanca
De beroemde Spaanse "Witte Kust" bevindt zich in de provincie Alicante. Het strekt zich uit over meer dan 200 km langs de Middellandse Zee – van Denia in het noorden tot Torrevieja in het zuiden. Alicante, waar je waarschijnlijk al bent geweest of op zijn minst van hebt gehoord, is de hoofdstad. Maar er is veel meer aan de Costa Blanca dan alleen Alicante. Hier is een kort overzicht van de belangrijkste steden en dorpen:
- Alicante — een havenstad, bekend om zijn prachtige stranden, levendige jachthaven en het historische kasteel van Santa Barbara dat uitkijkt over de Middellandse Zee
- Benidorm — met zijn hoge skyline, drukke nachtleven en lange zandstranden is het een populaire bestemming voor zowel expats als toeristen
- Torrevieja — het is een charmante kustplaats, bekend om zijn zoutlagunes en diverse culturele evenementen — het heeft ook een grote gemeenschap van expats
- Calpe — hier bevindt zich de iconische rotsformatie Peñón de Ifach. Het biedt de perfecte mix van weelderige stranden en schilderachtige kustwandelingen, allemaal gecombineerd met een ontspannen stadssfeer.
- Villajoyosa — het is beroemd om de pittoreske, kleurrijke huizen langs de waterkant. Tijdens een bezoek aan Villajoyosa kunt u een levendige markt en traditionele charme verwachten.
Als je een gezin bent dat denkt aan het bezitten van een woning in Spanje, dan zul je je zeker niet vervelen aan de Costa Blanca. Je kunt wandelen, een cruise maken, zwemmen, een dierenpark bezoeken of gewoon de hele dag op het strand liggen. Om de meest actuele informatie te krijgen over wat er in de regio gebeurt, inclusief evenementen en festiviteiten, raad ik aan om lid te worden van een lokale Facebook-groep – zoek gewoon op “Facebook-groep evenementen + ‘locatie’”. Ook zijn er veel goede internationale scholen waar je kinderen naartoe kunnen gaan.
Als je een feestbeest bent, heb je ook genoeg opties om uit te kiezen – bijvoorbeeld in het Levante-gebied in Benidorm. Maar over het algemeen is Costa Blanca meer gericht op gezinnen en daardoor rustiger dan de Costa del Sol.
Costa del Sol
De Costa del Sol is een ander gebied dat expats en toeristen aantrekt met zijn pakkende naam – Spaans voor "Zonnige Kust". Het is het zuidelijkste deel van de Spaanse Middellandse Zeekust. Het maakt deel uit van Andalusië en beslaat een 150 kilometer lange kustlijn van de stad Nerja in het oosten tot Sotogrande in het westen. De Costa del Sol is een smalle strook land, van nature gescheiden van andere binnenlandse delen van de regio door hoge bergketens.
De grootste stad en de hoofdstad van Andalusië is Málaga, bekend om zijn historische bezienswaardigheden en moderne kunstscene. Het is waarschijnlijk waar je je ervaring met de Zonnige Kust zult beginnen, aangezien het de grootste luchthaven voor internationaal verkeer heeft. Andere belangrijke steden zijn:
- Marbella — bekend om zijn grote expatgemeenschap, pittoreske oude binnenstad en luxe resorts en voorzieningen
- Estepona — dat de laatste jaren aan populariteit wint onder huizenkopers, bekend om zijn ongerepte stranden en een traditionele Andalusische sfeer
- Benalmádena — de thuisbasis van de beroemde attracties van Tivoli Park en Sea Life, evenals een pittoreske jachthaven
- Mijas – a quiet village located a few kilometres inland, famous for its whitewashed buildings and stunning views of the coast
- Fuengirola — een populaire toeristische locatie dankzij lange, brede stranden en gezinsvriendelijke voorzieningen.
Je vraagt je misschien af, wat is de beste plek aan de Costa de Sol? Er is geen eenduidig antwoord op deze vraag. Voor mij is dat Marbella, waar Hometailor is gevestigd, maar er zijn tientallen steden die perfect bij je passen.
Klimaat en weer
Als je denkt aan het dilemma tussen de Costa Blanca en de Costa de Sol, dan is het weer zeker een aspect waar je rekening mee moet houden. Laten we beginnen met de Costa Blanca.
Het klimaat in regio's als Calpe, Denia, Moraira en Javea is het hele jaar door geweldig — met maar liefst 325 zonnige dagen. Wat de temperaturen betreft, ze zijn zelfs in de zomer beheersbaar dankzij de zeewind — de hoogste is meestal in augustus. Dankzij de bergen die het gebied beschermen tegen koude wind, ervaar je zelfs in de winter geen temperaturen lager dan 5 graden.
Je denkt waarschijnlijk, nou, hoe zit het met regen? Zoals u zich kunt voorstellen, kent de Costa Blanca vanwege de ligging niet veel regenachtige dagen. Het droogste seizoen is van juni tot augustus. Vanaf september neemt de regen wat toe, maar het is nog steeds overwegend zonnig.
Afbeeldingsbron
Costa de Sol kent een vergelijkbaar aantal zonnige dagen — minstens 300 per jaar voor de hele regio. Je zou kunnen zeggen dat het een gelijkspel is tussen Costa Blanca en Costa de Sol, aangezien sommige steden, zoals Marbella, 325 dagen bij heldere hemel, ook.
Net als aan de Costa Blanca zijn augustus de warmste delen van het jaar (met een gemiddelde van 29 graden). De temperatuur aan de Costa de Sol in december en januari, het koelste deel van het jaar, cirkelt rond 15-20 graden gedurende de dag.
Ook beschermen bergen, net als aan de Witte Kust, de steden aan de Costa de Sol tegen winderige winden uit de Atlantische Oceaan in de wintermaanden. Sommige gebieden, met name die dicht bij de Straat van Gibraltar, kunnen in de herfstmaanden wat regen krijgen, maar die zijn meestal van korte duur. Marbella krijgt bijvoorbeeld 23 volle zonnige dagen tijdens het meest 'natte' seizoen — wat een prima alternatief is voor het sombere Noord-Europa.
Levensstijl en voorzieningen
Als iemand die van Spanje houdt, moet ik toegeven dat beide costas hun eigen unieke charme hebben. Ze verschillen echter nogal sterk in de categorie 'levensstijl en voorzieningen'.
De White Coast biedt een ruime keuze aan essentiële voorzieningen. Je vindt er tal van restaurants, winkels en buitenactiviteiten zoals betaalbare golfbanen. Maar als u op zoek bent naar een meer luxe ervaring, zult u niet dezelfde variëteit vinden als aan de Costa de Sol.
Dit betekent niet dat de Costa del Sol alleen een goede keuze is voor degenen die premium ervaringen zoeken. Het biedt echter wel onvergelijkbaar meer luxe voorzieningen en diensten dan de aangrenzende noordelijke kust.
In Marbella vind je bijvoorbeeld luxe designerboetieks en winkelcentra, zoals het beroemde Puerto Banus in de jachthaven van de stad.
Ik heb 'golf' genoemd voor de Costa Blanca, maar het is de Costa de Sol die de National Club Golfer noemde”De belangrijkste golfbestemming van continentaal Europa”. Het is de thuisbasis van enkele van de meest prestigieuze plekken van Spanje, zoals het Marbella Club Golf Resort.
Nu is hier het beste (onverslaanbare) deel: de Costa de Sol is ook een skibestemming. Ja, dat heb je goed gelezen. Je kunt een skitocht maken bij zonsopgang in het Sierra Nevada-gebergte en daarna genieten van de zon op het strand of's middags het Pablo Picasso-museum bezoeken. Het is slechts twee uur rijden van Malaga.
Daar bovenop staan gezondheidsfaciliteiten van wereldklasse en internationale scholen, en het is overduidelijk dat de Costa de Sol de winnaar is in deze categorie.
Toegankelijkheid en infrastructuur
Wanneer u zoekt naar appartementen te koop in Spanje, een van de factoren waarmee u rekening moet houden, is toegankelijkheid en infrastructuur. Zowel de Costa de Sol als de Costa Blanca zijn goed verbonden met het hele land en met andere Europese steden. De eerstgenoemde luchthaven wordt voornamelijk bediend door de luchthaven Malaga-Costa de Sol (AGP), die de meeste vluchten verzorgt. En met maar liefst 65 luchtvaartmaatschappijen Als u opereert, zult u geen gebrek hebben aan opties. De luchthaven ligt op slechts 8 km afstand van het stadscentrum, en u kunt een taxi of een trein nemen en in 11 minuten bent u in Malaga. Er zijn ook kleinere regionale luchthavens, die niet worden gebruikt voor internationale vluchten, dit zijn:
- Luchthaven Granada-Jaén (GRX) - Ongeveer 125 km van Malaga
- Jerez Airport (XRY) - Gelegen op ongeveer 180 km van Malaga
Het wegennet aan de Costa de Sol is goed ontwikkeld en omvat de tolweg AP-7 en de snelweg A-7, die beide langs de kust lopen en gemakkelijk toegang bieden tot dorpen en steden.
Als je van de natuur houdt, zoals ik, dan raad ik je de snelweg aan — het duurt slechts ongeveer 5 minuten langer om vanaf de luchthaven te komen, maar de uitzichten zijn adembenemend. Je rijdt langs de kust, wat het pendelen veel aangenamer maakt.
De belangrijkste luchthaven van Costa Blanca is Alicante-Elche Airport (ALC), op ongeveer 10 km afstand van Alicante. Met slechts 34 luchtvaartmaatschappijen als u hier opereert, zijn er minder verbindingen in vergelijking met de Costa de Sol. Je kunt ook naar Valencia vliegen. De wegen zijn van goede kwaliteit, zodat u gemakkelijk verschillende dorpen en steden kunt bereiken. En als u geen zin heeft om een auto te huren, kunt u bussen en trams gebruiken.
Overzicht van de vastgoedmarkt
Het aantal woningen dat te koop staat aan de Spaanse kust is de laatste jaren gedaald. Maar liefst 19 van de 22 provincies zag het aanbod van woningen en appartementen het afgelopen jaar afnemen. Dit zorgt natuurlijk vrijwel overal voor hogere prijzen.
Bekijk de onderstaande tabel. In 2023 bedroegen de gemiddelde kosten per m2 in Alicante aan de Costa Blanca €1.908, terwijl deze in Malaga aan de Costa de Sol €2.849 bedroegen.
Ja, de Costa de Sol is duurder, maar het is ook een betere investeringsmogelijkheid. Het ziet een hogere stijging van de vastgoedprijzen op jaarbasis — de hoofdstad van de regio kende een indrukwekkende groei van 14%, terwijl Alicante 11% bereikte.
Malaga is niet de enige stad waar de vastgoedprijzen stijgen. Kijk maar eens naar de stijging tussen 2019 en augustus 2024 hieronder.
Dit is de trend voor Marbella:
Het is duidelijk dat de trend geen tekenen van stoppen vertoont, waardoor het een goede investeringskeuze is.
Natuurlijk zijn 'gemiddelde' prijzen niet altijd de beste investeringsindicator voor een hele regio. Vooral als u op zoek bent naar een klein appartement dat wordt verkocht, of een nieuwbouwproject met een groot aantal vierkante meters, zoals een villa. De verschillen tussen specifieke steden of zelfs gebieden kunnen enorm zijn. Kijk naar de afbeelding hieronder en zie hoe de prijzen verschillen tussen Manilva, Benalmadena en Istan:
U kunt een veel betere schatting krijgen wanneer u contact opneemt met een makelaar, die rekening houdt met het type woning dat u zoekt. We bespreken graag uw beleggingsideeën en helpen u te beslissen waar u onroerend goed wilt kopen — contact opnemen.
Kosten van levensonderhoud
Wat de kosten van levensonderhoud betreft, zijn de verschillen subtiel. Van de twee grote steden die we eerder noemden, is Malaga iets duurder als het gaat om de verhuur van onroerend goed, wat niet verwonderlijk is gezien hun hogere standaard.
Maar afgezien van de huur, is het verschil gewoon 2,2% hoger in de zuidelijke regio. Verschillen in kosten, zoals maaltijden voor twee personen in een restaurant of boodschappen, zijn nauwelijks merkbaar. Voor een gedetailleerd overzicht is hier een tabel:
Afbeeldingsbron
Costa Blanca vs Costa de Sol — wie is de winnaar?
Tijd voor de confrontatie. Hier is een korte samenvatting:
Costa Blanca
Costa del Sol
Beide costa's kunnen een geweldige plek zijn om te wonen, dat is een feit. Maar als u op zoek bent naar een bestemming met een luxe uitstraling, hoogwaardige voorzieningen en een grote gemeenschap van expats, dan is Costa de Sol zonder twijfel een betere optie.
Ik woon hier zelf al een tijdje en geloof me als ik zeg dat het alles heeft.
Neigt u meer naar de Costa de Sol? Bekijk snel ons stuk op de belangrijkste fouten die u moet vermijden bij het kopen van vastgoed in Costa del Sol en hoe je ze kunt vermijden.